華夏大悅城商業(yè)REIT：有228萬(wàn)平方米資產(chǎn)作為擴(kuò)募儲(chǔ)備

核心提示：華夏大悅城商業(yè)REIT召開(kāi)線上業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)，華夏大悅城控股以絕對(duì)控股或相對(duì)控股方式持有的大悅運(yùn)營(yíng)消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目共16個(gè)，有充足的城商儲(chǔ)備擴(kuò)募儲(chǔ)備。

9月4日，資產(chǎn)作華夏大悅城商業(yè)REIT召開(kāi)線上業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)。擴(kuò)募

經(jīng)營(yíng)指標(biāo)方面，華夏2025年上半年，大悅大悅城商業(yè)REIT平均出租率超過(guò)了97%，城商儲(chǔ)備期末收繳率達(dá)99.22%，資產(chǎn)作租金單價(jià)為357元/平方米/月，擴(kuò)募前五大租戶租金貢獻(xiàn)占比7.03%。華夏

財(cái)務(wù)表現(xiàn)方面，大悅項(xiàng)目公司2025年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入達(dá)1.64億元，城商儲(chǔ)備EBITDA Margin為59.17%。資產(chǎn)作基金層面實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1.67億元，擴(kuò)募EBITDA為9093.63萬(wàn)元，可供分配金額為9013.75萬(wàn)元，以募集規(guī)模計(jì)算的上半年年化分派率為5.47%，較發(fā)行預(yù)測(cè)提升了14個(gè)bps。2025年上半年共分紅兩次，分紅金額累計(jì)超1億元。

在成都大悅城項(xiàng)目調(diào)改上，上半年運(yùn)營(yíng)方對(duì)零售餐飲相關(guān)多元業(yè)態(tài)做了首店引進(jìn)。下半年，將從三大業(yè)態(tài)持續(xù)的發(fā)力升級(jí)，零售端去強(qiáng)化A館時(shí)尚女性，B館潮流運(yùn)動(dòng)，負(fù)1層生活方式的三區(qū)定位，針對(duì)低頻效的區(qū)域及組團(tuán)，進(jìn)行深挖潛能，實(shí)現(xiàn)專項(xiàng)的提升；在餐飲端，首先聚焦缺項(xiàng)的品類進(jìn)行補(bǔ)位，引進(jìn)陶陶居、費(fèi)大廚培等品牌，同步優(yōu)化外廣場(chǎng)休憩氛圍，強(qiáng)化公園社交屬性；在娛樂(lè)端，精準(zhǔn)挖掘高話題性的熱點(diǎn)品牌，打造全時(shí)段年輕活力與豐富親子娛樂(lè)并行的體驗(yàn)業(yè)態(tài)組合。

截止2025年6月20日，大悅城控股共布局44個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，其中在營(yíng)項(xiàng)目37個(gè)，合計(jì)管理規(guī)模387萬(wàn)平方米。

44個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中，除成都大悅城外，大悅城控股以絕對(duì)控股或相對(duì)控股方式持有的運(yùn)營(yíng)消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目共16個(gè)，資產(chǎn)規(guī)模合計(jì)228.1萬(wàn)平方米，其中包括朝陽(yáng)大悅城、天津南開(kāi)大悅城、沈陽(yáng)大悅城等項(xiàng)目，有充足的擴(kuò)募儲(chǔ)備。